Expose erstellen


03.01.2021 18:55
Immobilien Expos erstellen: Worauf achten?
lieber nicht zu starr festlegen. Folgende Angaben zum Energieausweis sollte das Expos enthalten: Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) den entsprechenden Kennwert (Energiebedarf,  Energieverbrauchskennwert) Baujahr Angaben zur Befeuerungsart (wesentliche Energietrger der Heizung) Energieeffizienzklasse (nur fr ab dem neu ausgestellten  Ausweise) Hier finden Sie weitere Informationen zum Energieausweis. Hier spielen visuelle Aspekte eine groe Rolle, denn ber das Auge gewinnt der Interessent den ersten Eindruck. Energieverbrauch, alle vorhandenen Plne wie Lageplan und Grundrisse. Versetzen Sie sich in die Lage der Interessenten : Was knnte diese besonders an Ihrer Immobilie interessieren? Auerdem knnen potentielle Interessenten gleich zu Beginn abwgen, ob die Immobilie fr sie in Frage kommt.

Einen umfangreichen Leitfaden erhalten Sie in unseren. Auf Hinweise zu den aktuellen Bewohnern sollten Sie ebenfalls verzichten und die Inneneinrichtung entpersonalisieren. preis- und Ausstattungsinformationen, fehlen diese Hauptkriterien in Ihrer Anzeige, wird Ihr Angebot von vielen Suchenden nicht gefunden. Bevor Sie Ihr Expos erstellen, sollten Sie sich berlegen, an welche Zielgruppe Sie Ihre Immobilie richten. Zustand des Objektes: Wann wurde renoviert oder saniert?

Berlegen Sie daher gut, welche berschrift Sie whlen, wenn Sie ein Expos erstellen. Zustzlich zu Innenaufnahmen sollten auch die Auenfassade, Innenhof, Garten etc. Falls Sie keinen Makler fr den Verkauf Ihres Eigenheimes beauftragt haben, sondern sich vielleicht aufgrund eigener beruflicher Erfahrungen im Geschftsleben diesem Projekt selbst gewachsen fhlen, sollten Sie bei der Gestaltung eines gelungenen Exposs ansetzen. Am Ende des Exposs sollten die wesentlichen Daten noch einmal zusammengefasst werden. Die folgenden Angaben drfen im Expos nicht fehlen: Adresse des Objektes, standortbeschreibung: Wie ist die wirtschaftliche Lage an Ihrem Standort? Mehr Home Staging berlassen Sie beim Immobilienverkauf nichts dem Zufall, denn fr den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Beschrnken Sie sich auf das Wesentliche. 3.) Kontaktdaten fr Interessenten bereitstellen, interessenten haben die Mglichkeit, Sie ber das.

Mehr Die Hausverkauf-Besichtigung Fr einen erfolgreichen Hausverkauf sollte die Immobilie bei Besichtigungen optimal prsentiert werden. Nennen Sie besondere Details zur Ausstattung der Immobilie (z.B. 4.) berzeugen ohne Floskeln: Die berschrift, eine berschrift muss vor allem eines: Interessenten animieren weiterzulesen. Wie ist die Verkehrsanbindung? Kriterien, wie Einbaukche, Balkon, Keller, Aufzug - soweit vorhanden, da Ergebnisse danach selektiert werden knnen. Auch eine eventuelle Kuferprovision, sonstige Kosten und Informationen zur Haftung sollten dort erscheinen.

Meist wird das Expos vom Verkufer selbst oder vom beauftragten Makler erstellt. Zuerst Auenansichten, dann Innenansichten. Dazu gehren die Wohn- und Grundstcksflche, der Kaufpreis oder die Kaltmiete und die Anzahl der Zimmer. adresse fr das Immobilienobjekt angeben. Inhalt, das Wichtigste in Krze, professionell prsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser.

Zweck und Formen eines Immobilien-Exposs. Achten Sie auf die Darstellung des Alleinstellungsmerkmals von Ihrem Verkaufsobjekt. Allerdings gibt es hier ein paar besondere Regeln, denn das Leseverhltnis von Kaufinteressenten ist im Internet ein wenig anders. Immobilien-Expos fr ein Onlineportal Auch, wenn Sie sich mit Design und Layout nicht gut auskennen, knnen Sie ganz leicht ein ansprechendes Online-Expos erstellen. Passende Adjektive, wie hell, luxuris, familiengerecht oder lndlich zu nutzen. Danach sollte ein Grundriss, ein Lageplan und wenn mglich eine Luftaufnahme folgen. Mehr Unterlagen fr den Hausverkauf Als Verkufer einer Immobilie sind Sie verpflichtet, bestimmte Unterlagen beim Hausverkauf vorzulegen.

Angestrebter Kaufpreis, mgliche Besichtigungstermine oder Zeitraum fr Besichtigungen. Realistische Darstellung: Versprechen Sie nichts, was Ihre Immobilie bei einer Besichtigung nicht bieten kann. Gibt es Spielmglichkeiten fr Kinder? In Hinblick auf die Verkaufsgesprche empfehlen wir aber, ein detailliertes Dokument in der Machart einer Broschre zu erstellen. Die Gestaltung des Exposs kann die Entscheidung von Kaufinteressenten mageblich beeinflussen. So gehen Sie sicher, dass die Anfragen Ihrer Interessenten auch bei Ihnen ankommen.

Daher ist es besonders wichtig, dass sie ein aussagekrftiges Titelbild whlen und potentielle Interessenten sofort ansprechen. Ein ansprechendes Immobilien-Expos ist die Grundlage fr einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Nebenkosten, gewnschter Verkaufspreis ist dieser verhandelbar? Privatverkufer lassen sich oft Geld entgehen, weil sie durch Fehler im Expos mgliche Kufer nicht erreichen. Ein guter Makler prft die Bonitt potenzieller Kufer frhzeitig. Hier erfahren Sie, welche Angaben im Expos nicht fehlen drfen, wie Sie ein Expos am besten erstellen und was bei der Gestaltung fr Onlineportale wichtig ist. Mit einem hochwertigen Immobilien-Expos knnen Sie Besichtigungstourismus vermeiden und mssen weniger Besichtigungen vorbereiten. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Direkte Kontaktaufnahme durch Eigentmer, zustzliche Unternehmensinformationen.

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